Investir à Miami offre de nombreuses opportunités grâce à un marché dynamique en constante évolution avec une forte demande pour des propriétés résidentielles et commerciales, ainsi qu’un potentiel de plus-value intéressant à moyen et long terme.
Vous souhaitez investir à Miami ? La Floride est l’état le plus dynamique des États Unis en termes d’immobilier. Miami est un marché très tonique et toujours en pleine expansion économique. De plus, vous bénéficiez d’une fiscalité avantageuse unique.
Par nos expériences et notre expertise sur le marché immobilier et touristique de Miami, nous vous accompagnons dans tout le process de votre achat sereinement. Nous sommes entourés d’excellents professionnels juridiques et comptables pour toutes les questions techniques de votre dossier d’investissement.
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Tout d’abord, il faut dire qu’avec un régime fiscal avantageux, les acheteurs étrangers représentent plus de 60% des investisseurs actuels.
Par ailleurs, les comtés de Miami Dade et de Browardsont non soumis à l’impôt sur le revenu, seule la Taxe Fédérale est perçue.
Les premiers investisseurs à Miami sont Les Canadiens et Québécois car ils restent très attachés à l’acquisition d’une résidence secondaire.
Grâce à la convention franco-américaine, pour les Français, il n’y a pas de double imposition.
Il est à noter aussi que le prix du m² reste inférieur à celui d’une capitale européenne.
Le change euro-dollar est toujours avantageux.
Miami accueille plus de 1100 multinationales dont des majors internationales et profite d’un tourisme sans cesse croissant, ce qui fait qu’elle est la deuxième place financière du pays derrière New York et est qualifiée de capitale mondiale de la finance.
Cette ville est d’ailleurs le carrefour des échanges entre l’Amérique du Sud et du Nord et reste facilement accessible de l’Europe en quelques heures.
C’est le 1er Business center du pays, offrant également des infrastructures de qualité dans les domaines de la santé, la technologie et le tourisme.
L’investissement reste protégé par une forte demande locative permanente, environ 60% de la population est locataire et la location à court terme est toujours croissante avec ses milliers d’étudiants et ses millions de touristes.
Grâce à ses kilomètres de plages ensoleillées plus de 300 jours par an, Miami offre une douceur de vivre, un « Miami life style » incomparable.
C’est une ville qui bouge toute l’année, sport, art, musique, nautisme, centre d’affaires, autant d’événements et de salons qui attirent les touristes et businessmen du monde entier.
Entre mer et nature, affaires et farniente, Miami offre une qualité de vie incomparable.
Tout d’abord, il faut dire que les quartiers de Miami et Miami Beach avec leur style de vie unique restent très populaires. Le Broward County marque une croissance sérieuse, grâce au redéveloppement des villes par la création d’hôpitaux, d’universités, de centres commerciaux, loisirs et culturels… avec l’objectif de favoriser le logement ou relogement local.
Celui-ci attire de plus en plus d’investisseurs dans des villes telles que Davie, Pompano Beach, Fort Lauderdale et offre en général de bons rapports tant à la location qu’à la revente.
