Gestion immobilière
Il n’est jamais facile de gérer son bien sur place ou à distance.
The Square Foot Group assure la gestion de votre bien
La gestion immobilière est complexe, nous mettons à votre disposition notre professionnalisme pour vous aider à réaliser les différentes étapes de la location de votre bien. Nos performances de gestionnaires vous permettront d’optimiser votre rentabilité.
Nous assurons le suivi quotidien de votre bien : la gestion des urgences, la partie administrative, les relations avec les différents services officiels comme le syndic de la copropriété, le suivi de votre locataire de son entrée à sa sortie de votre bien …
Nous vous proposons différents packages adaptés selon vos besoins.
N’hésitez pas à nous consulter pour mettre en place celui qui vous conviendra le mieux !
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QUESTIONS FREQUEMMENT POSÉES
Les principales tendances du marché immobilier à Miami incluent une augmentation de la demande de biens immobiliers de luxe, une croissance continue de la population et une augmentation des investissements étrangers. Cela a conduit à une hausse des prix de l’immobilier et à une concurrence accrue entre les propriétés. En conséquence, la gestion immobilière à Miami doit se concentrer sur la maximisation des revenus locatifs et la valorisation des biens pour rester compétitive sur le marché.
C’est le 1er Business center du pays, offrant également des infrastructures de qualité dans les domaines de la santé, la technologie et le tourisme.
Elle est le carrefour des échanges entre l’Amérique du Sud et du Nord et reste facilement accessible de l’Europe en quelques heures.
L’investissement reste protégé par une forte demande locative permanente, environ 60% de la population est locataire et la location à court terme est toujours croissante avec ses milliers d’étudiants et ses millions de touristes.
À Miami, les exigences légales pour la gestion immobilière comprennent l’obtention d’une licence de gestion immobilière délivrée par le DBPR. Les gestionnaires immobiliers doivent établir des contrats écrits avec les propriétaires et conserver les fonds dans un compte en fiducie distinct. Les dépôts de garantie doivent être gérés conformément aux règles en vigueur. Les gestionnaires doivent fournir des rapports financiers réguliers aux propriétaires et communiquer avec les locataires sur diverses questions. Il est recommandé de consulter un avocat spécialisé pour des informations actualisées.
Les gestionnaires immobiliers à Miami utilisent plusieurs méthodes pour évaluer la valeur d’un bien immobilier et déterminer les loyers appropriés. Cela peut inclure l’analyse des prix de vente récents dans la région, l’évaluation des caractéristiques uniques de la propriété, la prise en compte de la demande du marché et la comparaison avec des biens similaires. Ils peuvent également s’appuyer sur des données et des outils d’évaluation immobilière professionnels pour obtenir une estimation précise de la valeur et fixer des loyers compétitifs.
Les responsabilités d’un gestionnaire immobilier à Miami envers les propriétaires comprennent la gestion des contrats de location, la collecte des loyers, la maintenance et la réparation des biens, la gestion des relations avec les locataires et la résolution des problèmes éventuels. Envers les locataires, les gestionnaires doivent fournir des logements sûrs et conformes, répondre rapidement aux demandes de réparation, respecter les droits des locataires et gérer efficacement les problèmes de voisinage. Ils agissent en tant qu’intermédiaires entre les propriétaires et les locataires pour assurer une relation harmonieuse et satisfaisante.
Pour attirer et fidéliser les locataires dans le marché immobilier compétitif de Miami, les gestionnaires immobiliers peuvent adopter plusieurs stratégies telles que : la mise en valeur des caractéristiques uniques des biens, une communication claire et efficace, des services et des équipements de qualité, une maintenance rapide et fiable, ainsi que des politiques de location souples et équitables. De plus, la promotion active des biens sur les plateformes en ligne, la gestion proactive des avis et des commentaires des locataires peuvent également contribuer à attirer et à fidéliser les locataires à Miami.